Riburgerstrasse 34,  4313  Möhlin

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einem nostalgischen Charme, der den besonderen Charakter der Immobilie ausmacht. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie ein stilvolles Ladenlokal mit angrenzender Werkstatt.

Dieses charmante Objekt ist die perfekte Wahl für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe, die heimeliges Wohnen mit einem nostalgischen Ambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Von 2004 – 2020 wurden folgende Renovationen im Gesamtwert von ca. CHF 400'000.- durchgeführt:

• 2004 Hausplatz, Fassade neu gestrichen, im ganzen Haus neue Fenster
• 2013 Grosse Renovation der Wohnung, inkl. Dachausbau
• 2014 Renovation des Ladens
• 2017 Neue Heizung
• 2018 Neue Schaufenster (aussen)
• 2020 Kanalisationsrohr ersetzt

Wohnen im Ober- und Dachgeschoss

Die 4.5 Zimmer-Wohnung bietet auf der unteren Ebene:

• Moderne Küche
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Wanne und Lavabo
• Einladender Wohn- und Essbereich
• 1 Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit einer Fläche von ca. 42 m²
• Zahlreiche Einbauschränke im Flur und in den Zimmern bieten viel praktischen Stauraum

Im Dachgeschoss befinden sich:

• 2 gemütliche Zimmer mit Dachschrägen und viel Charme
• Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und einem Handtuchwärmer
• Große, nicht ausgebaute Dachkammer, welche viel Stauraum bietet

Arbeiten im Erdgeschoss

• Bezaubernder Laden mit nostalgischem Stil
• Alte, gut erhaltene Schaukästen
• Ladeneinrichtung aus Holz
• Geräumiges Magazin im hinten Teil des EG
• Grosses Atelier oder Werkstatt
• Separates WC mit Lavabo

Das Haus bietet verschiedene Zugänge, die für Vielseitigkeit und Flexibilität sorgen. Es kann über 3 Türen, die Ladentüre, einen separaten Eingang zum Keller oder den hinteren Haupteingang sowie über ein breites Tor zur Werkstatt betreten werden. Das Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit der Wohnung und den Kellerräumen.

Stauraum im Keller

• Vorplatz
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• Tankraum
• Großer Kellerraum mit separatem Zugang
• Technikraum

Vor und hinter dem Haus befinden sich insgesamt 3 Aussenparkplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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