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Erstvermietung per 01.07.2021

Landstrasse 59, 4313 Möhlin
Netto ab CHF 1'480
Typ
Wohnung
Wohnfläche
ab 68 m2
Baujahr
2021

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Mit Fernsicht vom 3. OG

Im Aengerli 3, 4313 Möhlin

Sonnig, ruhig und zentral...

CHF 578'000
Typ
Wohnung
Wohnfläche
88 m2
Baujahr
1994
Zimmer
3.5

Die 3.5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder den Lift. Die Wohnung weist ein Entrée, eine Küche mit Essecke, ein Gäste WC, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf. Die beiden Schlafzimmer und der Eingangsbereich wurden mit Einbauschränken ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine wunderschöne Aussicht über Möhlin hinweg bis hin zum Chrischona-Turm in Basel. Wenn man sich gerne von der Sonne verwöhnen lässt, so ist das genau das richtige. Die Wohnung befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Die Wasch- und Trocknungsräume sowie die Veloräume und die Tiefgarage befinden Sie im Untergeschoss.
**Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Preis enthalten.** **Fühlen Sie sich angesprochen?**
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen per Mail zu.

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2 Mehrfamilienhäuser

Oberemattstr. 24 + Vereinshausstr. 2, 4133 Pratteln

Ideal für einen Handwerksbetrieb

CHF 2'900'000
Typ
Haus

An zentraler Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Oberemattstrasse 24 und an der Vereinshausstrasse 2 sollen zusammen verkauft werden.
MFH Oberemattstrasse 24: In diesem Gebäude befinden sich ein Lebensmittelladen im EG, ein Gewerbelokal mit Büros im EG/OG, eine 5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Dachterrasse und zwei 3 Zimmer Wohnungen im DG, wobei sich beiden Wohnungen eine weitere Dachterrasse teilen.
MFH Vereinshausstrasse 2:
In diesem Gebäude gibt es im EG eine 3.5 Zimmer Wohnung mit einem kleinen Sitzplatz im Freien, eine 4.5 Zimmer Wohnung im OG sowie eine 3 Wohnung im DG mit einer Dachterrasse, welche auch von den Mietern der Wohnung im OG genutzt werden darf.
Für die Parkierung wird der Innenhof genutzt, wo sich Garagen und Abstellplätze befinden.
**Die Bruttorendite beträgt zur Zeit knapp 4%.**
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und die Mieten entsprechend moderat angesetzt. Die beiden Liegenschaften weisen weiteres Potential zur Steigerung der Bruttorendite auf.
Für einen Handwerksbetrieb, der einen neuen Standort such, ist das die Gelegenheit.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns per E-Mail zu kontaktieren.

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Reimann Immobilien – Ihr Makler für die Region Fricktal.

Zuverlässigkeit und persönliche Beratung ist unser Kapital und Ihr Gewinn. Unser Geschäft ist seit Jahren im Fricktal erfolgreich verankert und somit profitieren auch Sie von unserem Netzwerk in Möhlin, Rheinfelden, Kaiseraugst, Wallbach, Magden, Zeiningen etc.

Thomas Reimann, Geschäftsführer

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