Lilienweg 1,  4313  Möhlin

Sanft renovieren, umbauen, anbauen, aufstocken, einen Teil des Grundstückes verkaufen oder bebauen… …hier ist einfach alles möglich!

Bei der im Jahre 1966 erbauten Liegenschaft handelt es sich um einen grossen, voll unterkellerten 5.5 Zimmer Bungalow mit einem ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss. Eingebettet in Sträuchern und Hecken steht dieses attraktive Haus auf einer Parzelle mit 758 m² Land an bevorzugter Wohnlage am Lilienweg 1 in Möhlin.

Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf und ist in die drei Bereiche Entrée, Wohn-/Esszimmer und Küche sowie Schlaftrakt gegliedert.
Dabei trennt ein Windfang das geräumige Entrée mit anschliessendem Gäste-WC und Zugang zur Kellertreppe elegant und praktisch vom Wohnzimmer ab.
Als zentrales Element stellt das riesige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit benachbarter Küche das Herzstück dieses Bungalows dar. Um die kühleren Jahreszeiten harmonisch und heimelig zu gestalten, wurde dieser Teil mit einem Cheminée bestückt. Die grossen Fensterfronten gewähren einen wunderschönen Blick in den gigantischen Garten im Südwesten und verbinden zugleich das Wohnzimmer mit dem gedeckten Sitzplatz im Nordwesten.
Der Schlaftrakt mit einem Gang, vier Zimmern und einem Bad wird mit einer Tür zum Wohnzimmer hin separiert.

Im Untergeschoss gibt es einen beheizten Hobbyraum mit knapp 32 m², welcher zur Hälfte zur Wohnfläche gezählt wird, ein Treppenhaus/Vorplatz/Gang und einen Trockenraum mit rund 54 m², welche mit zwei Radiatoren ausgestattet sind, einen Waschraum, zwei Kellerräume mit Naturböden sowie einen Heiz- und Öl-Tankraum. Insgesamt beträgt die Kellerfläche ca. 173 m².

Für die Parkierung der Fahrzeuge stehen eine grosse Einfach-Garage sowie 2-3 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Der Verbindungsweg zwischen Garage und Haustür ist mit einem Vordach geschützt.

Von der Parzelle 2109 werden 540 m² abparzelliert. So verbleibt neu eine Grundstücksfläche inkl. Haus von 758 m².

Das Haus befindet sich in der Wohnzone W2, wo 2 Vollgeschosse und ein Dach- oder ein Attikageschoss erlaubt sind. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.6, voraus sich eine zulässige Bruttogeschossfläche von 454.8 m² (758 x 0.6) ableiten lässt.

Weiterführende Informationen zu den Aus- und Umbaumöglichkeiten, welche dieses Haus bietet, entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

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