Obere Fuchsrainstrasse 29,  4313  Möhlin

Ein riesiges Haus mit 2 Wohnungen!
Ideal als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder ganz einfach für Menschen, die viel Platz lieben und schätzen…

Bei der im Jahre 1971 erbauten Liegenschaft handelt es sich um ein 2-geschossiges, voll unterkellertes, freistehendes Zweifamilienhaus an erhöhter und bevorzugter Wohnlage in Möhlin. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, sind aber hausintern mit einer Treppe verbunden.

Das Haus beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 451 m², welche wie folgt abgestuft wird:
Ca. 384 m² beheizte Fläche.
Davon ca. 318 m² zu Wohn- und Hobbyräumen ausgebaut.
Woraus ca. 293 m² Wohnfläche resultiert. Hierbei haben wir die beiden Hobbyräume im Keller nur mit der halben Bodenfläche einkalkuliert.
Das Erd- und Dachgeschoss messen eine Fläche von ca. 268 m², wobei im Dachgeschoss die Flächen mit einem Kniestock 1.5 m Höhe nicht berücksichtig wurden.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 189 m² weist diverse Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC auf. In der Verlängerung des Esszimmers befindet sich ein kleiner Balkon und vom Wohnzimmer aus gelangt man zum überdeckten Sitzplatz sowie in den attraktiv gestalteten Garten.

Das knapp 80 m² grosse und heimelige Dachgeschoss ist mit einem Entrée, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer kleinen Küche und einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Cheminée sowie einer Dachterrasse mit Weitsicht bis zum Sonnenberg ausgestattet.

Im Untergeschoss sind der Fitnessraum, die Werkstatt, ein einfach ausgestattetes drittes Bad, der Wasch- und Trocknungsraum sowie die grosse Garage beheizt und der grosse Vorplatz mit Treppe, der Luftschutz- sowie der Heiz- und Öl-Tankraum hingegen unbeheizt.

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Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen diese Liegenschaft vor Ort.